Maison 195 m² à Le Mesnil-Auzouf

Maison de caractère de 195 m² – Terrain de 2 000 m² – Le Mesnil-Auzouf (14260)

Découvrez cette belle maison de caractère de 195 m², située dans un environnement paisible au coeur du Bocage normand. Édifiée sur un terrain d'environ 2 000 m², elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement pour accueillir toute la famille.

Répartie sur 3 niveaux, la maison comprend 6 pièces, dont 3 grandes chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Ses espaces généreux permettent d'envisager différents projets d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 2 000 m², idéal pour les loisirs, un potager ou simplement profiter du calme de la campagne.

Un véritable atout : il est possible d'acquérir en supplément un terrain constructible attenant, offrant de nombreuses possibilités : agrandissement, construction d'une seconde habitation, investissement locatif ou création d'un vaste espace extérieur.

La maison bénéficie d'une situation idéale, alliant calme et accessibilité :

À quelques minutes de l'autoroute A84, facilitant tous vos déplacements.
À environ 20 minutes de Vire Normandie.
À environ 30 minutes de Caen.
Commerces, écoles, collège, supermarchés, pharmacie, médecins et services à proximité, notamment sur le secteur des Monts d'Aunay.

Les atouts :
195 m² habitables
Terrain de 2 000 m²
Terrain constructible supplémentaire disponible à l'achat
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
2 WC
Beaux volumes
Fort potentiel d'aménagement
Environnement calme
Proche de l'A84
À seulement 20 minutes de Vire et 30 minutes de Caen
Idéalement à rafraichir

Une propriété offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou un investissement. Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33605039)