Commerce 343 m² à vendre à L'aigle (61300)

Ce bel édifice, en plein centre de la ville de L'AIGLE, à proximité immédiate des commerces et services doit permettre la réalisation d'une très belle opération immobilière.
Sur un terrain de près de 700 m², il dispose d'un accès parking depuis la rue, avec portail motorisé, pour desservir l'arrière du bâtiment et 5 places de parking extérieur.
L'ensemble est développé sur 340 m² habitables, 3 niveaux, avec un escalier central permettant une desserte des 3 niveaux. Combles aménageables. Grand sous-sol avec cave, chaufferie.
Un programme de 6 logements peut être envisagé.
L'immeuble est actuellement raccordé au réseau de chaleur urbain (RCU de la ville de L'AIGLE), ce qui lui
confère des possibilités énergétiques très favorables.
Le prix actuel permet d'imaginer un beau projet sur ce bâtiment exceptionnel par son style et sa localisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 215 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 202 500 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 ¤ HT + 2 500 ¤ TVA, soit 15 000 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477488878.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 202 500 ¤. (gedeon_26118_33605941)