LABARTHE SUR LEZE Agréable villa T5/6 avec jardin et piscine.

L’Instant Immobilier a le plaisir de vous proposer cette agréable maison de type T5/6, idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du village, des commerces, écoles et transports.
Édifiée en 1981 sur une parcelle de 391 m2, cette maison développe 139 m2 habitables parfaitement agencés, offrant une base saine et fonctionnelle pour un projet de vie personnalisé. Une maison pensée pour le quotidien
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un espace à vivre lumineux ouvert sur le jardin, comprenant séjour et salle à manger, une agréable cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie et un bureau avec sa chambre en mezzanine, un dégagement dessert l’espace nuit bien distinct comprenant trois chambres avec placards, deux salles d’eau et des WC séparés,
A l’étage une agréable pièce et une chambre.
Son organisation fluide et rationnelle en fait un bien facile à vivre et à optimiser selon vos envies.
Annexes et équipements : un jardin sans vis-à-vis, une terrasse, une piscine semi enterrée chauffée, un abri de jardin
Chauffage au gaz (chaudière à condensation 2020), climatisation réversible, Menuiseries double vitrage puits, arrosage automatique, .
DPE : C (113 kWh/m2/an) GES : C (17 kg CO?/m2/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 1595 € et 2159 € / an (réf. 2023, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 330 000 € Honoraires de négociation charge acquéreur : 5 % Prix FAI : 346 500 €