Appartement 4 chambre(s) à vendre

Exclusivité REMAX GRAVITY – Lot de 2 appartements loués – Centre-ville de Cluses À découvrir exclusivement chez REMAX GRAVITY, ce lot de deux appartements vendus loués, idéalement situé en plein cœur de Cluses, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et de la gare. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate avec des locataires sérieux en place. Le premier appartement est un T2 de plus de 45 m², actuellement loué 436 € hors charges, auxquels s'ajoutent 65 € de charges, soit un total de 501 € par mois. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour lumineux, d'une cuisine avec espace repas, d'une arrière-cuisine et d'une chambre séparée. Le second est un T4 de près de 85 m², actuellement loué 720 € hors charges, auxquels s'ajoutent 180 € de charges, soit un total de 900 € par mois. Il comprend une entrée avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant, un vaste séjour lumineux, une cuisine avec espace repas, une arrière-cuisine ainsi que trois chambres. Les deux appartements sont non meublés, parfaitement entretenus et occupés par des locataires sérieux, avec des loyers régulièrement acquittés. Chacun dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privative. Cet ensemble immobilier génère un revenu locatif de 1 156 € hors charges par mois, soit 1 401 € charges comprises, offrant ainsi une rentabilité immédiate dans un secteur recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Erwin SPECK au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI), agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n° 979 744 935. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.  Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 64 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 6000€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .