T3 Attique de 93 m² avec terrasse exceptionnelle aux portes de Genève

Offrez-vous un appartement rare, situé au 7ᵉ et dernier étage d'une résidence neuve idéalement située à Annemasse, à quelques minutes seulement de Genève. Avec une surface totale de 93 m², ses 60,54 m² carrez et sa spectaculaire terrasse de 32,77 m², ce T3 en attique offre un cadre de vie exceptionnel, parfaitement adapté aux actifs frontaliers, aux jeunes couples et aux investisseurs à la recherche d'un bien premium. Son implantation en attique lui procure une luminosité remarquable, une sensation d'espace exceptionnelle et, selon les conditions de visibilité, un panorama pouvant laisser apparaître les reliefs environnants et le célèbre Jet d'Eau de Genève. L'appartement a été pensé pour offrir un confort de vie premium : • vaste séjour-cuisine de près de 25 m² • deux chambres • dressing indépendant • salle de bains • WC séparés • immense terrasse accessible depuis les pièces principales, idéale pour recevoir, télétravailler ou profiter pleinement des beaux jours. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'Annemasse. Le tramway reliant Genève se situe au pied de la résidence. Commerces, écoles, gare et principaux axes routiers sont accessibles en quelques minutes, offrant un quotidien simple et pratique au cœur du Grand Genève. Les + Dernier étage (attique)
 Terrasse exceptionnelle de 32,77 m² Résidence neuve RE2020 certifiée NF Habitat
 Tramway au pied de la résidence
 À quelques minutes de Genève
 Idéal résidence principale ou investissement patrimonial
 Fort potentiel de valorisation La résidence propose des prestations de qualité : Carrelage grand format 60 × 60 Parquet dans les chambres Faïence toute hauteur WC suspendus Volets roulants motorisés Cave privative Local vélos Commerces en pied d'immeuble. Offre de lancement Frais de notaire OFFERTS*
 Remises commerciales exceptionnelles selon les lots disponibles*
 Accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés. Ne laissez pas passer cette opportunité. Les appartements bénéficiant d'un emplacement privilégié en dernier étage sont très recherchés et les disponibilités sont limitées. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir la brochure complète, connaître les offres actuellement disponibles, bénéficier des frais de notaire offerts, des remises de lancement et optionner ce bien avant qu'il ne soit réservé. Commercialisé en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), ce bien sera livré au 4ᵉ trimestre 2028. La résidence répond aux dernières normes RE2020 et bénéficie de la certification NF Habitat, garantissant un confort optimal, des performances énergétiques élevées et des prestations de qualité. *Offres soumises aux conditions commerciales en vigueur au moment de la réservation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 07/08/2026 par Badi Stéphane Moutou [Coordonnées masquées], RSAC 849717459 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains