Appartement 69 m² à Groix

ÎLE DE GROIX – MORBIHAN À quelques minutes à pied du port et des commerces, découvrez ce bel appartement récent de plain-pied, bénéficiant d'un jardin privatif exposé plein sud, au sein d'une résidence calme composée de seulement huit logements. La copropriété dispose également d'un local à vélos et d'un local poubelles. L'appartement offre une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un accès direct au jardin. Il comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un cabanon de rangement dans le jardin. Conçu pour offrir un excellent confort de vie, ce logement répond aux normes d'accessibilité PMR. Très bien isolé, il est équipé d'une pompe à chaleur lui permettant d'obtenir un excellent classement énergétique (DPE : A), garantissant de faibles consommations. Son exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Une place de stationnement privative complète ce bien. Visites sur rendez-vous avec votre agent immobilier indépendant qui exerce depuis 2007, et qui est présent toute l'année, sur l'Ile de Groix : Nicolas BLARINGHEM joignable au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller e-mobilier.fr : Gérant - Nicolas BLARINGHEM-GROIX Carte T 59[Coordonnées masquées]24021 RCP MMA