Appartement 72 m² à Strasbourg

Appartement à vendre – Situé dans le quartier de Koenigshoffen Est à Strasbourg, découvrez cet appartement 4 pièces de 72,88 m², situé au 4? étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 1988. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa distribution fonctionnelle et ses volumes agréables. Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa situation en étage élevé, il offre un cadre de vie confortable et un potentiel d'aménagement intéressant. Le bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. L'agencement permet de répondre aussi bien aux besoins d'une résidence principale qu'à ceux d'un investissement patrimonial. L'appartement est à rafraîchir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de le mettre à leur goût et de valoriser pleinement ses atouts. Une cave privative de 4 m² complète le bien et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont individuels électriques. La copropriété est composée de 56 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le prix de vente est fixé à 199 000 € frais d'agence inclus, dont 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Le diagnostic de performance énergétique est classé D et le classement climat est A. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Maxime Safraoui – B&H Immobilier au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Maxime SAFRAOUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842846214