Maison 93 m² à Merignac

Elégante maison aux lignes contemporaines et aux prestations de standing. Dès l'entrée, 40m² de pièce de vie comprenant un espace bureau, une cuisine et son coin repas ainsi qu'un salon ouvrant directement sur une belle terrasse végétalisée exposée SUD EST...et son cabanon de jardin. Un toilette indépendant, une buanderie et de nombreux placards complètent ce niveau. Le 1er étage dégage beaucoup de charme avec sa charpente apparente et ses 3.97m de hauteur sous plafond ! il propose 3 chambres avec chacune sa salle d'eau et son placard. Le jardin d'accueil soigneusement aménagé offre des places de stationnement privatif ! Idéalement située dans le quartier de la mairie de Mérignac à proximité du Tram A, des écoles, des commerces ..à 15 min à pied de la place de l'église. Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.