Charmante villa d'epoque avec vue mer panoramique

Rare à la vente, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié au Lavandou et offre une magnifique vue panoramique sur la mer et les Îles d'Or. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette demeure des années 1930 séduit par son charme authentique, son architecture singulière et son fort potentiel de valorisation. Le niveau principal comprend une entrée, un séjour avec cheminée et façade arrondie ouvrant sur une terrasse exposée plein sud face à la mer, une cuisine indépendante, une chambre avec cheminée et espace bureau, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Une cave complète ce niveau. Le rez-de-jardin, accessible par l'extérieur, accueille une suite avec salle d'eau et WC, deux chambres supplémentaires, un atelier pouvant être aménagé en dressing, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce technique. Une chambre indépendante complète cet espace. A l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau, ont été aménagées dans l'ancien garage. Édifiée sur un beau terrain méditerranéen agrémenté de jarres anciennes et d'un espace barbecue, la propriété offre la possibilité de créer une piscine, d'aménager de beaux espaces extérieurs et d'envisager un agrandissement et/ou un accès voiture de plain-pied au niveau principal, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Son emplacement constitue un atout majeur : les plages du Lavandou et de Saint-Clair, le port, les commerces, les restaurants et les animations sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement sans avoir à utiliser de véhicule au quotidien. Dossier complet sur demande. Les visuels intérieurs sont fournis à titre indicatif et ne présentent aucun caractère contractuel. Vous pouvez également consulter cette annonce sur notre site internet : https://www.capnegre-immobilier.com/details-charmante+villa+d+epoque+avec+vue+mer+panoramique+au+lavandou-1253 Cette annonce vous est proposée par Quentin SOLINAS, agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le n° 899 930 853. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Quentin SOLINAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 930 853 - Toulon.