Maison 4 chambre(s) à vendre

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ – MAISON INDIVIDUELLE À BANTZENHEIM
Attention : il ne s’agit pas d’une vente immobilière classique. Le vendeur conserve l’usufruit viager du bien.

RE/MAX AIM YMO vous propose l’acquisition de la nue-propriété d’une maison individuelle située à Bantzenheim, à proximité de la frontière allemande et des principaux axes routiers.

Construite en 1978, cette maison développe environ 110 m² habitables et est implantée sur une parcelle de 13,93 ares.

*Que signifie l’achat en nue-propriété ?
L’acquéreur devient propriétaire du bien dès la signature de l’acte authentique chez le notaire.
Cependant, le vendeur conserve l’usufruit viager gratuit, c’est-à-dire le droit de continuer à occuper la maison gratuitement ou de la louer à une tierce personne pendant toute la durée de son usufruit.
L’acquéreur ne pourra donc ni habiter le bien ni le mettre en location tant que l’usufruit sera en cours. À l’extinction de l’usufruit, l’acquéreur récupérera automatiquement la pleine propriété du bien, sans avoir à racheter l’usufruit.

*Caractéristiques du bien :
- Maison individuelle construite en 1978
- Environ 110 m² habitables
- Terrain de 13,93 ares
- Garage pouvant accueillir deux véhicules
- Carport
- Pompe à chaleur air/eau
- Double vitrage bois, sauf dans la cuisine équipée de double vitrage PVC
- Isolation du plafond de la cave et plancher des combles


*À quel type d’acquéreur cette vente s’adresse-t-elle ?
Cette acquisition s’adresse principalement à une personne qui n’a pas besoin d’occuper immédiatement le bien et qui souhaite préparer un projet immobilier à long terme.
Elle permet d’acquérir aujourd’hui la nue-propriété d’une maison, tout en laissant au vendeur le droit d’en conserver l’usage gratuitement.

*Localisation :
La maison est située à Bantzenheim, commune appréciée pour sa proximité avec l’Allemagne, son accès à l’autoroute A36 et sa situation au sein du bassin rhénan.

Des informations complémentaires sur les conditions de la vente, la répartition des droits entre le vendeur et l’acquéreur ainsi que le fonctionnement de l’usufruit sont disponibles sur demande.

Prix 204 600 € honoraires exclus. Honoraires de 15 345 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .