Appartement 57 m² à Saint-Pierre

Iad France - Philippe Bellaïche vous propose :

T3 NEUF HYPER-CENTRE ST-PIERRE - TOUT À PIED & CRÉDIT D'IMPÔT
Jusqu'au 31 juillet 2026 : votre acte notarié pris en charge (sur justificatif) !
Ce T3 de 67,87 m² (57,90 m² habitables) vous attend au 1er étage d'une résidence sécurisée, en plein centre de Saint-Pierre. Ici, tout se fait à pied : commerces, lagon, tout est à deux pas.
Confort & accessibilité : un appartement traversant, lumineux et bien ventilé (normes RTAA-DOM), entièrement conforme aux normes PMR.
Vues : une exposition ouest offrant de superbes panoramas sur la mer et la montagne.
Un atout rare : une place de parking sécurisée au sein de la résidence.
Optimisation fiscale : ce bien est éligible à la loi 244 quater W, avec un crédit d'impôt direct sur le prix de revient pour une rentabilité renforcée.
Un placement patrimonial stratégique, entre confort PMR et emplacement premium -- à saisir avant la fin de la promotion.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.86¤ par mois (soit 646.36 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Bellaïche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 102769411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 86. Quote part annuelle(moyenne) : 646.36 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33135290)