Maison 5 pièces 190 m² à vendre à Guerande (44350)

Iad France - Aurélie BRETON vous propose : GUERANDE - Domaine de Lévéno - 190 m² - DPE B - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - CLIMATISATION REVERSIBLE - CHAUFFAGE AU SOL - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - TERRAIN 6744 m² - proche des commerces, du centre commercial, à 8 minutes des remparts, transports scolaire devant la maison.

Cette longère offre un agréable cadre de vie alliant le parfait équilibre entre modernité et authenticité.

Répartie sur 2 niveaux, elle se compose au RDC : d'un salon / séjour de 53 m² ouvert sur une cuisine A / E, d'un espace buanderie, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une seconde chambre et un jardin d'hiver complètent ce niveau.

A l'étage : un palier de 30 m², 2 chambres, 1 bureau, une salle de bain, 1 dressing et 1 WC.

L'extérieur de la propriété est tout aussi exceptionnel avec un vaste terrain arboré de 6744 m².

CHAUFFAGE AU SOL - DPE B faible consommation énergétique - CLIMATISATION REVERSIBLE - PUITS - INSERT dans le salon
Prévoir le changement de la fosse septique et de la piscine.
C'est l'opportunité pour les amateurs de caractère et de qualité de vie, ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33504992)