Appartement 38 m² à Metz

Iad France - Alexandre Butryn vous propose : METZ - Rue Charles Payen - Appartement T2 de 38 m² avec locataire en place - DPE C

Idéal investisseur ! Découvrez cet appartement T2 de 38 m², vendu occupé, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2012, dans un secteur apprécié de Metz.

L'appartement se compose de :
-Une entrée desservant les différentes pièces.
-Un séjour lumineux d'environ 14 m².
-Une cuisine indépendante.
-Une chambre spacieuse d'environ 13 m² avec placard intégré.
-Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un WC et d'un sèche-serviettes.
-Une place de stationnement privative complète ce bien.

? Les + du bien
? Résidence récente (2012)
? 3e étage avec ascenseur
? Fenêtres en double vitrage
? Chaudière individuel au gaz à condensation
? Interphone
? Place de parking privative
? Syndic professionnel
? Aucun travaux à prévoir

? Informations locatives

L'appartement est loué depuis septembre 2023 à un locataire sérieux. Bail reconduit, garantissant une continuité locative et une gestion sereine de votre investissement.

Loyer mensuel :
-465 ¤ hors charges
-35 ¤ de provisions sur charges
-500 ¤ charges comprises

Taxe foncière = 806¤

Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un premier investissement locatif, cet appartement réunit les critères recherchés : résidence récente, aucun travaux à prévoir, locataire en place, stationnement privatif et gestion simplifiée. Une opportunité à découvrir rapidement !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Butryn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 939695631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 141. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33606147)