Maison de maître du xviiiᵉ siècle – 11 chambres – parc 1,3 ha – constructibilité – john taylor

MAISON DE MAÎTRE DU XVIIIᵉ SIÈCLE – 11 CHAMBRES – PARC 1,3 HA – CONSTRUCTIBILITÉ – JOHN TAYLOR À moins de quinze kilomètres de Bordeaux, cette maison de maître en pierre du XVIIIᵉ siècle prend place au cœur d’un parc arboré de plus de 13 000 m² en plein centre-ville et à proximité du tramway. La propriété développe environ 500 m² habitables, répartis entre la maison principale et une dépendance attenante, et offre au total 11 chambres. La maison principale, d’environ 340 m², comprend au rez-de-chaussée trois pièces de réception, une grande cuisine dinatoire avec arrière-cuisine ainsi qu’une chambre. L’étage dessert cinq chambres, une grande salle de bains et une salle d’eau. Attenante à la maison, une dépendance d’environ 120 m² offre un séjour et une cuisine indépendante au rez-de-chaussée, puis quatre chambres et une salle de bains à l’étage. Plusieurs bâtiments complètent l’ensemble : un garage de 90 m², un chai de 60 m² avec grenier ainsi qu’un pigeonnier indépendant d’environ 40 m². La propriété présente également un potentiel foncier significatif, avec environ 5 000 m² de constructibilité résiduelle et la possibilité d’une division parcellaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Son histoire remonte au XVIIIᵉ siècle, la maison ayant été édifiée sur les fondations d’une construction plus ancienne, dont subsisteraient notamment un escalier intérieur et un balcon datant du XVIᵉ siècle. L’ensemble conserve les caractéristiques d’une grande demeure de campagne bordelaise, avec ses volumes généreux, ses éléments anciens et son parc arboré, tout en offrant une configuration particulièrement adaptée à un projet familial, à une résidence secondaire ou à un projet d’exploitation, sous réserve des autorisations nécessaires.