Maison 100 m² à Carcans

Idéalement placée dans le quartier du Haut Maubuisson pour ceux qui recherchent le calme de la pinède tout en restant à proximité des commerces, du Lac et des pistes cyclables, venez découvrir cette maison à étage avec un grand potentiel. Elle se compose d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine indépendante donnant sur une petite terrasse. Un dégagement desservant le côté nuit : trois chambres, une salle de bain, un WC séparé, un cellier. Chaque chambre donne sur un balcon avec vue sans vis à vis. Au sous-sol, on peut retrouver une grande pièce principale, une buanderie, une salle d'eau, un wc séparé. Moyennant quelques travaux d'aménagement, cette partie peut être transformé en un logement totalement indépendant idéal pour des amis, un adolescent ou pour une futur locataire. Garage attenant de 17m². Travaux de rafraichissement à prévoir pour mieux se sentir chez soi. Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété mais fait partie d'un lotissement : Charges annuelles : 100,00 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOSUITE : Président - Marc VAYSSIERE Carte T 33[Coordonnées masquées]00001 RCP 175240D