A Vendre RARE - Bien d'exception au coeur de Morlaix.

Impossible de trouver l'équivalent à Morlaix et Exceptionnel : cet ancien hôtel particulier, entièrement rénové avec des matériaux et prestations de très haute qualité, tout en gardant son charme de l'ancien, offre un cadre de vie complètement à part, à deux minutes à pied des commerces et de la gare. L'ensemble s'organise autour de plusieurs espaces bien distincts. La partie habitation, 146,41 m², séduit par ses volumes et son cachet : moulures, parquets d'époque, cheminées, hauteur sous plafond peu commune. Le double salon peut, selon les besoins, devenir une quatrième chambre. Trois chambres complètent l'étage nuit, avec une suite parentale conçue comme un espace à part, calme et enveloppant. Point fort de la maison : la pièce à vivre, cuisine ouverte et grandes baies vitrées, qui donne sur une terrasse de 45 m² plein sud, une vraie surprise en plein centre-ville. A côté, un studio indépendant de 43 m² (chambre, salle de bain, WC, bureau) offre une vraie autonomie : accueil de proches, activité libérale ou projet locatif, tout est possible. Et puis il y a ce rez-de-chaussée de 104 m², aujourd'hui aménagé en auditorium, qui laisse le champ libre à de nombreux usages : musique, salle de conférence, cinéma, sport... Un second local indépendant de 43 m², avec point d'eau et sanitaires, vient compléter le bien. Un ensemble comme on en croise rarement, entre histoire préservée et rénovation soignée. 1 lot, copropriété de 3 lots. Charges annuelles moyennes : 980 euros. Aucune procédure en cours au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emma Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 9[Coordonnées masquées]016 - BREST.