Appartement 68 m² à Villeurbanne

T3 AVEC LOGGIA ET GARAGE — VILLEURBANNE GRATTE-CIEL Au coeur du quartier des Gratte-Ciel et de toutes ses commodités, découvrez cet appartement T3 de 68,59 m², situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2011. Fonctionnel et agréable à vivre, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 26 m² prolongée par une loggia de 4 m², d'une cuisine, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un dégagement doté de placards supplémentaires complète l'agencement. Un garage fermé de 12,80 m² en sous-sol est inclus avec l'appartement. Son emplacement permet de profiter facilement des commerces, du marché, des établissements scolaires et des services du centre de Villeurbanne. Les stations de métro Gratte-Ciel et République–Villeurbanne, ainsi que plusieurs lignes de bus, sont accessibles à pied. Un appartement bien agencé et idéalement situé, adapté aussi bien à une vie de famille qu'à une première acquisition. Contactez Émilie PERNELLE pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 196 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 848 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Gérante - Emilie PERNELLE Carte T CPI69[Coordonnées masquées]06351 RCP 53483258