Appartement 38 m² à Lille

Au coeur du quartier République, AB Immobilier vous propose cet appartement de 38,76 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et des principaux établissements d'enseignement supérieur lillois, tels que La Catho, l'IESEG, JUNIA ou encore l'Université de Lille, tous accessibles en quelques minutes à pied. Situé au sein d'une petite copropriété en cours de création (sans ascenseur), ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, WC séparés, ainsi qu'un espace nuit côté cour. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de révéler pleinement le potentiel de cet appartement. Vendu libre d'occupation, ce bien constitue une excellente opportunité pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur où la demande reste particulièrement soutenue grâce à la proximité des écoles, universités et du centre-ville. Information : Certaines photographies ont fait l'objet d'un home staging virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle. Les aménagements présentés sont proposés à titre d'illustration et ne sont pas contractuels. Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59[Coordonnées masquées]00110 AC ADC59[Coordonnées masquées]00896. Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr