Maison Martinet

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! Envie de calme, d'espace et de nature ? Cette propriété pleine de charme n'attend plus que vous ! Nichée dans un environnement paisible, à l'abri des regards, elle séduira les amoureux de la campagne et les porteurs de projets grâce à son fort potentiel. La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie. A l'étage, vous découvrirez un vaste espace d'environ 30 m² actuellement aménagé en atelier, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de travail selon vos envies. A l'extérieur, c'est un véritable havre de paix qui vous attend. Le terrain, entièrement clos, s'étend actuellement sur 3 890 m², avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 20 310 m² pour profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. Vous y trouverez également plusieurs dépendances pour accueillir des animaux, des sanitaires extérieurs, mais surtout une magnifique grange, offrant un potentiel remarquable. Que vous rêviez d'un atelier, d'un espace de réception, d'un gîte ou d'un projet de réhabilitation, cette grange constitue un véritable atout et laisse libre cours à votre imagination. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette propriété rare sur le secteur. Un bien authentique, au coeur de la nature, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Une visite s'impose ! Classe énergie : D Réf. : 2449 Consommation énergique : 230 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 Kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2325 euros et 3145 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.