Appartement T2 avec balcon - Floirac - Climatisation réversible

NOUVEAU !
A Floirac, dans le quartier de la Maregue, découvrez ce joli T2 de 43,61 m2 carrez, au premier étage d'une résidence sécurisée de 2015.
Il est composé d'une pièce de vie avec placard donnant sur un balcon sans vis-à-vis de 5,75 m2, une cuisine ouverte. Un dégagement dessert la chambre avec placard et son accès au balcon, les WC et une salle d'eau.
Hauteur sous-plafond de 2,8 mètres.
Séjour équipée de la climation réversible.
Chauffage et production d'eau chaude individuel électrique via pompe à chaleur air /air et cumulus.
Appartement en très bon état général dans une résidence arborée avec toiture végétalisée.
Résidence équipée pour véhicule électrique.
32 lots d'habitation répartis sur 8 bâtiment de 2 étages.
1 place de parking en sous-sol.
DPE : Consommation C (158) / GES A (5).
Taxe foncière 2025 : 1195 €

Prix net vendeur : 149 000 €
Prix frais d'agence inclus : 159 0000 €
Frais d'agence : 10 000 € TTC soit 6,7% à la charge de l'acquéreur.

Contactez vite Corentin Ransinangue au [Coordonnées masquées] pour visiter cet appartement. Ensemble, en confiance