MEDAN - Maison familiale 4 chambres -125 m² -Terrain 1 357 m²

Située dans la charmante commune de Médan, dans un environnement calme et préservé, cette maison des années 70 d'environ 125 m² est édifiée sur un beau terrain plat de 1 357 m², bénéficiant d'une exposition Est-Ouest. Le rez-de-chaussée propose une entrée distribuant une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse exposée Est, ainsi qu'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, donnant accès à une seconde terrasse orientée Ouest. Deux chambres de plain-pied, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace de rangement complètent ce niveau. A l'étage, un vaste palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements sous combles. La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant un espace de stationnement pour un véhicule, un atelier ou espace de stockage, une cave à vin et une buanderie. Ce bien nécessite une rénovation intérieure complète (travaux esthétiques et modernisation du système de chauffage), offrant ainsi un fort potentiel de personnalisation. Les menuiseries extérieures ont déjà été remplacées par du double vitrage. Emplacement recherché, à l'abri de toute nuisance, à proximité des axes autoroutiers (A13/A14) et à environ 6 minutes de la gare de Villennes-sur-Seine. Informations d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 58 - Chauffage Fuel- Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard entre 3350 euros et 4550 euros aux années 2021,2022, 2023." Honoraires charge acquéreur. Annonce rédigé par Monsieur Jeremy Leroy , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fond) agent commercial de l'Immobilière Clemenceau immatriculée au RSAC de Fréjus sous le numéro 905358404. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jeremy Leroy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905358404 - FREJUS.