Maison familiale – DPE B – Prestations haut de gamme – Grand jardin

Maison familiale – DPE B – Prestations haut de gamme – Grand jardin Située dans un environnement calme et résidentiel, entre les gares de Marly-le-Roi et de L'Étang-la-Ville (ligne L), cette maison construite en 2009 offre des prestations de qualité et une excellente performance énergétique (DPE B), et une belle architecture avec son toit à quatre pentes. La maison propose de beaux volumes lumineux, avec une cuisine séparée de 14 m² et un espace nuit comprenant 5 chambres, dont 3 de plus de 16 m², ainsi qu'un espace lounge à l'étage de 26 m². Édifiée en monomur, elle bénéficie d'une conception moderne avec de faibles consommations énergétiques avec sa pompe à chaleur air/eau. Le sous-sol total avec belle hauteur sous plafond accueille notamment une salle de sport de 35 m² avec sauna, ainsi qu'un garage intérieur de 53 m² et une buanderie. À l'extérieur, la maison est bordée d'une très grande terrasse donnant accès à un vaste jardin permettant de profiter d'un cadre verdoyant, avec un accès direct à la forêt, idéal pour les activités de plein air. Un jaccuzi est également présent en bout de terrasse. Situation et transports La maison est idéalement située entre les gares de Marly-le-Roi et de L'Étang-la-Ville, accessibles en quelques minutes, desservant la ligne L du Transilien vers La Défense et Paris Saint-Lazare. Liaison au TRAM 13 depuis L'étang-la-Ville (Saint-Germain-en-Laye - Saint-Cyr-l'Ecole). A13 et A14 accessibles rapidement. Points forts DPE B – excellente performance énergétique, faibles consommations énergétiques Construction 2009 en monomur Environnement calme Très grand jardin avec accès forêt 5 chambres dont 3 grandes Espace lounge de 26 m² Sous-sol total avec belle hauteur sous plafond Salle de sport, jacuzzi et sauna Garage intérieur de 53 m² Borne de recharge électrique La Ville de Marly-le-Roi disposes de nombreuse écoles publiques et une privée, d'un Collège (Louis Lumière) et d'un Lycée (Louis de Broglie). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Edouard ANDRE, agent immobilier partenaire.