Appartement 23 m² à Dijon

T1 bis – Quartier Montmuzard Un emplacement privilégié aux portes des facultés et du CHU Situé au coeur du quartier recherché de Montmuzard, à quelques pas des facultés de Dijon, du CHU, du tramway, des commerces et de l'ensemble des commodités, découvrez ce charmant T1 bis offrant un cadre de vie pratique et agréable. Au sein d'une petite copropriété à taille humaine, composée de seulement 5 lots d'habitation, ce bien bénéficie de faibles charges de copropriété, un véritable atout pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie, faisant office d'espace séjour et nuit, lumineuse et facilement aménageable. Un couloir dessert ensuite une salle d'eau avec douche ainsi qu'une véritable cuisine dinatoire indépendante, un atout rare pour un appartement de cette catégorie, offrant un espace convivial pour les repas du quotidien. Afin de vous permettre une installation immédiate ou une mise en location sans délai, l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, constituant une excellente opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz, offrant confort, autonomie et maîtrise des consommations énergétiques. Son emplacement stratégique, dans un secteur dynamique et particulièrement recherché, en fait une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte demande. Les atouts : Quartier Montmuzard, particulièrement recherché. Petite copropriété de 7 lots d'habitation. Faibles charges de copropriété. À proximité immédiate des facultés, du CHU, du tramway et des commerces. Véritable cuisine dinatoire indépendante. Appartement vendu entièrement meublé et équipé. Chauffage individuel au gaz. Agencement fonctionnel et optimisé. Fort potentiel locatif. Une belle opportunité d'acquérir un appartement prêt à vivre ou à louer, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dijon. À découvrir sans tarder ! Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VESTA MB : Jamel MEZERAI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879546174 RCP RD01945835N. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr