Murs Toulon 244 m2

TOULON HYPER-CENTRE MURS COMMERCIAUX LOUÉS RESTAURANT RENTABILITÉ 7,7 % Investissement locatif de qualité au coeur de Toulon ! A proximité immédiate de la Place de la Liberté et de la gare SNCF, découvrez ces murs commerciaux occupés par un restaurant en activité, bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur commerçant dynamique et très fréquenté. D'une surface totale d'environ 244 m², le bien se compose d'un rez-de-chaussée et d'un sous-sol, offrant de beaux volumes et un fort potentiel patrimonial. Informations locatives Loyer net propriétaire : 1 581 euros HT / mois, soit 18 972 euros HT / an. Rentabilité : 7,7 %. Provision sur charges récupérables : 108,44 euros / mois, comprenant : TEOM : 46,25 euros / mois Taxe foncière récupérable : 62,19 euros / mois Charges et taxes récupérables à la charge du locataire conformément au bail commercial. Les atouts Emplacement premium en hyper-centre de Toulon. A deux pas de la Place de la Liberté et de la gare SNCF. Restaurant en activité avec bail commercial. Revenus locatifs immédiats. Surface de 244 m² répartie entre rez-de-chaussée et sous-sol. Très beau potentiel de valorisation patrimoniale. Investissement offrant une excellente rentabilité. Prix : 248 000 euros FAI Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : Nicolas MARCELIN ? [Coordonnées masquées]