Maison de village a rafraichir

Située sur la commune de SAINT-JOIRE, à 15km de GONDRECOURT-LE-CHÂTEAU et 33km de BAR-LE-DUC, cette maison de village indépendante à rafraichir est idéale pour une famille à la recherche de pièces volumineuses et d’espace. Elle comprenant une surface habitable d’environ 193m2.
Avec au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, salon, une chambre, salle d’eau, WC. A l’étage : palier/mezzanine, trois chambres, débarras. En dépendances : grenier aménageable, garage, sous-sol avec grand atelier/chaufferie, 2 caves. Terrasse et jardin d’agrément, le tout sur 9 ares 68 ca.

Classe Énergie C. Classe Climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650€ et 2310€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)

Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/16X8VPd5rBk9GEWlGs3IPN

Au rez-de-chaussée :
- Entrée (2,99m2) : sol carrelage ;
- Cuisine (21,50m2) : sol carrelage, ilot central, évier 2 bacs, éléments de rangement bas, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, four, 2 fenêtres ;
- Séjour (38,87m2) : sol lino, cheminée (fonctionnelle), porte-fenêtre ;
- Dégagement (5 ,42m2) : sol carrelage ;
- Salon (19,59m2) : sol carrelage ;
- Chambre 1 (20,93m2) : sol lino, fenêtre ;
- Salle d’eau (6,54m2) : sol carrelage, lavabo sur meuble bas, douche, VMC ;
- WC (2,12m2) : sol carrelage, WC, VMC ;

A l’étage :
- Palier/Mezzanine (16,30m2) : sol lino, velux ;
- Chambre 2 (14,10m2) : sol lino, velux, fenêtre ;
- Chambre 3 (20,59m2) : sol lino, velux ;
- Chambre 4 (20,10m2) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Débarras (3,65m2) : sol lino ;

En dépendances :
- Grenier éventuellement aménageable (50m2) ;
- Garage (75m2) ;
- Sous-sol avec grand atelier/chaufferie et 2 caves ;

Terrain attenant en nature de terrasse (25,25m2) et jardin d'agrément. Le tout sur 9 ares 68ca.

Taxe foncière ~ 447 €/an (2025).
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au bois et par une pompe à chaleur.
Elle est reliée au tout à l'égout.
La toiture est en bon état général et régulièrement entretenue.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr