Commerce 104 m² à Vincennes

Vincennes secteur Centre Ville, Opportunity vous propose la vente de Mur de bureau. À seulement 5 minutes du RER A et du métro Bérault, en duplex pleins de cachet, nichés au calme en fond de cour pavée. Une surface de 104 m² au sol (95 m² loi Carrez). Espaces modulables avec poutres apparentes, mansardes et velux. Indépendant et lumineux. Câblage informatique et kitchenette. Idéal pour PME, professions libérales (architectes, designers, consultants...). Actuellement loué en bail précaire (du 15/01/2025) 2.988 € CC & TTC. Grâce à son agencement et son emplacement recherché, transformer ce local en logement serait une opportunité intéressante tant sur le plan économique que fonctionnel. - Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. - La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 133 euros par mois (soit 1 600 euros annuel) déclaré par le vendeur. - Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 620 000 euros Prix hors honoraires : 599 000 euros soit 3,50 % d’honoraires d’agence TTC. - Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT A indice 5. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.