Maison 160 m² à Montreuil

Montreuil sous Bois, secteur Montreau/Le Morillon. Opportunity vous propose une maison d'une surface de 160m² habitables. Aménangée en: - Rez-de-chaussée: un hall d'entrée avec accès à une pièce, une salle de sport avec salle d'eau, un double garage, une buanderie, un débarras, un toilette ainsi qu'une grande pièce de 30m² donnant accès au jardin. - 1er étage : un double salon de 38m2 traversant EST/OUEST avec cheminée. Un balcon et véranda de 35m² sur rue et une terrasse de 24m² sur jardin de 100m². Une cuisine équipée, un bureau et une chambre avec accès au balcon, une salle d'eau avec toilette. - 2ème étage: trois chambres dont deux salle d'eau et toilettes. Une suite parentale avec salle de bain plus douche, un toilette séparé. Sur un terrain de 299m². Proximité des écoles Paul LAFARGUE et Henri MATISSE et des parcs. A proximité des ommerces (boulangerie, pharmacie, épicerie, etc). A 450m des Bus 122, 124, 127 en direction du métro Mairie de Montreuil ou du RER A/E Val de Fontenay. Accessible également à pied en 15 minutes - 1,5km. Prolongement du Tramway T1 en cours. Les plus : - Nombreux rangements. - Une véranda de 35m² sur terrasse et jardin - Avec climatisation réversible (pompe à chaleur air/air ainsi que air/eau), ballon thermodynamique et radiateurs avec têtes thermostatiques connectées. - Volets roulants électriques - Fenêtres et portes-fenêtres avec moustiquaires. - Portail et porte de garage électriques et télécommandés - alarme Verisure, brouillard anti cambriolage et détecteurs de fumée connectés et surveillés - Combles isolé offrant aujourd'hui 2 beaux espaces de stockage - Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. - Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 820 000 euros Prix hors honoraires : 790 000 euros soit 3,80 % d’honoraires d’agence TTC. - Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 215 et GES B indice 7. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: minimum 2447 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 28/02/2026 (abonnement compris). - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844