Maison de caractère avec garage, terrasse panoramique et appartement T2 à fort rendement – Saint-Jean-Pla-de-Corts (66490)

Au cœur du centre historique de Saint-Jean-Pla-de-Corts, là où les ruelles pavées invitent à la flânerie et où les façades en pierre racontent l'histoire du village, une petite placette intimiste abrite une véritable pépite. C'est au détour d'une ruelle pleine de charme que se dévoile cette authentique maison en pierre, un lieu rare où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son caractère atypique et son atmosphère chaleureuse. L'un de ses premiers atouts, particulièrement recherché en cœur de village, est son garage privatif. Un véritable luxe qui permet de stationner son véhicule avant de profiter à pied des commerces, restaurants et commodités. La maison bénéficie également d'une cave et dépendance offrant de vastes espaces de stockage. Cette propriété se distingue par sa configuration particulièrement intéressante puisqu'elle est composée de deux espaces totalement indépendants. Le premier est un charmant appartement T2 entièrement rénové avec beaucoup de goût, climatisation réversible et prestations de qualité. Actuellement exploité en location saisonnière, il bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée, offrant un rendement locatif particulièrement attractif. Les futurs propriétaires pourront ainsi profiter immédiatement d'un revenu complémentaire grâce à une activité déjà bien installée. La seconde partie constitue l'habitation principale, une véritable maison de caractère répartie sur trois niveaux. Ancien ébéniste passionné, le propriétaire a su insuffler son amour du bois dans chaque recoin de la maison. Portes sculptées, aménagements sur mesure et matériaux nobles confèrent à l'ensemble une personnalité unique. Le premier niveau accueille une cuisine conviviale ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un vaste espace bibliothèque et bureau invite à la lecture, au télétravail ou à la création artistique avant de s'ouvrir sur un agréable salon. Une grande chambre avec sa salle de bains intégrée, comprenant baignoire et douche, complète ce niveau, tandis qu'une mezzanine offre un couchage supplémentaire. Puis vient le véritable coup de cœur de cette maison. Au dernier étage, une magnifique pièce baignée de lumière, aujourd'hui utilisée comme atelier de peinture, offre un cadre exceptionnel. Grâce à ses grandes baies vitrées, la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée et prolonge naturellement l'espace vers une superbe terrasse. Depuis celle-ci, le panorama est tout simplement spectaculaire. La vue s'étend sur les Albères, le majestueux Canigou, le clocher du village et les toits typiques de Saint-Jean-Pla-de-Corts. Un décor vivant qui évolue au fil des saisons. La terrasse est actuellement sécurisée par un grillage installé uniquement pour le chat de la propriétaire. Celui-ci peut être retiré très facilement. La photo de couverture présente d'ailleurs la terrasse sans ce dispositif afin de permettre d'en apprécier tout le potentiel. Cette maison séduira les amoureux de belles pierres, les artistes en quête d'un lieu inspirant, les télétravailleurs ou les acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et investissement locatif grâce à un revenu saisonnier déjà opérationnel. Un bien rare, authentique et plein d'âme, où chaque niveau raconte une histoire et où chaque fenêtre ouvre sur la beauté du Vallespir. Une visite suffira pour comprendre que cette maison ne ressemble à aucune autre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.963807