CHALLANS(85) Bureaux professionnels à vendre de 145m2, emplacement stratégique

Vous recherchez des bureaux offrant une adresse reconnue, une bonne visibilité et un environnement dynamique pour développer votre activité ? Je vous propose ces bureaux professionnels d'une surface d'environ 145 m², idéalement implantés au sein du Pôle Activ'Océan, l'une des zones tertiaires et d'activités les plus recherchées de Challans, bénéficiant de son trafic quotidien important. Des locaux immédiatement opérationnels, adaptés à de nombreuses activités Construits en 1990 en construction traditionnelle, ces bureaux ont été conçus pour favoriser un fonctionnement efficace de votre entreprise : • Hall d'accueil pour recevoir votre clientèle • Deux bureaux de réception • Deux bureaux opérationnels avec rangements intégrés • Salle de pause • Sanitaires • Espace de stockage • Locaux raccordés à la fibre optique Les atouts * Emplacement recherché sur le Pôle Activ'Océan * Bonne visibilité * Construction traditionnelle * Locaux fibrés * Nombreux espaces de travail * Rangements et stockage * Stationnement à proximité Que vous soyez utilisateur ou investisseur, ces bureaux représentent une belle opportunité sur un secteur où l'offre disponible demeure limitée. VENTE DES PARTS SOCIALES de la SCI possible : environ 18 000€ (selon bilan 31/12/2025) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.964022