Maison à vendre 6 pièces SONNAZ (73) - Hameau de Montagny avec parc arboré de 2600 M²

Dans le très recherché hameau de Montagny, sur les hauteurs de Sonnaz, découvrez cette élégante demeure de maître d'environ 180 m², implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 2 600 m². À seulement quelques minutes de Chambéry et d'Aix-les-Bains, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles, services et principaux axes autoroutiers, tout en offrant un environnement résidentiel paisible et préservé. Dès l'arrivée, le charme est au rendez-vous. Passé le portail en fer forgé, la maison se dévoile au cœur d'un superbe parc arboré, soigneusement entretenu. Le jardin offre différents espaces permettant de profiter pleinement des extérieurs, que ce soit pour les moments en famille, les réceptions ou simplement pour apprécier le calme et la nature. Un puits de réserve facilite l'entretien du jardin et un cabanon extérieur complète les dépendances. UNE MAISON DE CARACTÈRE AUX BEAUX VOLUMES À l'intérieur, cette maison ancienne séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et ses éléments d'origine. Les belles hauteurs sous plafond, les matériaux anciens et les détails architecturaux confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine, véritable pièce de vie de la maison, bénéficie du charme exceptionnel d'une ancienne cheminée, tandis que le salon profite d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures. Ouvert sur la terrasse et le jardin, le séjour offre une agréable continuité entre intérieur et extérieur et permet de profiter pleinement de cet environnement verdoyant. UN ESPACE NUIT FAMILIAL À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale, de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau. Des volumes généreux et lumineux qui permettent d'accueillir confortablement une famille tout en conservant le caractère et l'âme de la demeure. DES COMBLES AVEC UN FORT POTENTIEL Au dernier niveau, les magnifiques combles avec poutres apparentes offrent une véritable possibilité d'évolution. Selon vos projets, cet espace pourra accueillir des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux, un atelier d'artiste ou encore un vaste espace de rangement. Un potentiel rare qui permet d'imaginer une maison parfaitement adaptée à vos besoins. UN SOUS-SOL AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS Le sous-sol complète la propriété avec plusieurs espaces fonctionnels : garage, chaufferie, buanderie et surtout une authentique cave voûtée. Un espace plein de caractère qui ravira les amateurs de vin et pourra accueillir une belle collection dans des conditions adaptées. UN ÉCRIN DE VERDURE À PROXIMITÉ DE CHAMBÉRY ET AIX-LES-BAINS Cette propriété réunit des caractéristiques particulièrement recherchées : demeure ancienne, terrain plat de 2 600 m², environnement résidentiel, beaux volumes, dépendances, combles aménageables et proximité de Chambéry et Aix-les-Bains. Une adresse rare pour les amoureux de maisons de caractère et de patrimoine, souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant proches des commodités et des grands axes. Sonnaz – Montagny 180 m² habitables environ Terrain plat et arboré de 2 600 m² 4 chambres Combles aménageables Garage – cave voûtée – buanderie – chaufferie Puits – cabanon de jardin Proximité Chambéry et Aix-les-Bains Une propriété de caractère à découvrir pour apprécier pleinement son charme, ses volumes et son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.964203