Terrain à bâtir de 1436 m2

Poirier Immobilier vous propose en exclusivité, à proximité du centre de Sciez, ce beau terrain constructible ( non divisble) de 1 436 m2, situé en zone UD du PLUI HM en vigueur, dont 912 m2 constructibles et 524 m2 en zone agricole, issu d'une division parcellaire. Plat et bénéficiant d'un environnement calme, ce terrain est non viabilisé, avec les réseaux situés à proximité immédiate. Un hangar de 41 m2 est actuellement implanté sur la parcelle : Si le hangar est démoli, il est possible de construire une maison avec une emprise au sol de 79.55 m2, en R+1 avec combles. Si le hangar est conservé, l'emprise au sol autorisée est de 38.55 m2, également en R+1 avec combles. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur une zone agricole biologique, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement à la fois paisible et pratique. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.