Maison - 5 pièces - 126 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par une femme - BISCAROSSE (40600) Age du vendeur : Femme 75 ans Bouquet : 194 200 € Rente : 950 € Valeur vénale du bien : 680 000 € Décote d'occupation : 364 302 € soit 53,57 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente à seulement 3 minutes de la plage, cette belle maison développant 106 m² de surface habitable, complétée par un studio indépendant de 20 m². Ce bien bénéficie également d'un garage de 25 m², offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Implantée sur une parcelle de 362 m², cette propriété profite d'un emplacement privilégié pour vivre ou séjourner à proximité du littoral. Le tout situé sur la commune de BISCAROSSE (40) ! Cette propriété comprend : - Un grande pièce de vie de 58 m² composée d'un séjour et d'une cuisine, - Une belle véranda de 23 m², - Deux chambres de 12 m², - Deux salles de bain de 5m² et 3m², - Une buanderie de 3 m², - Une réserve de 5 m², - Un cellier de 13 m², - Une mezzanine de 10 m², - Un garage transformé en studio duplex de 45 m, - Un cabanon de 19 m², - Le tout implanté sur une parcelle de 362 m². Chauffage : Poêle à granulés Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 971 € Accédez à la propriété de ce bien valorisé 680 000 € grâce à un bouquet de 194 200 € frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 950 €. Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de BISCAROSSE, station balnéaire prisée des Landes, qui séduit par ses plages océanes, ses lacs et son art de vivre en pleine nature. Un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter de la douceur de la côte landaise tout au long de l'année. Le bien est à seulement 28 km d'Arcachon, 43 km de Mimizan, 53 km de Salles et 85 km de Mérignac. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr