Appartement bourgeois - lyon 6 - 131m² - exposition sud et est

Au sein d'un bel immeuble bourgeois datant de 1880, dont les façades viennent d'être rénovées, cet appartement familial conjugue avec élégance le charme intemporel de l'ancien et un remarquable potentiel de réinterprétation. Les volumes, la luminosité et les éléments d'époque confèrent au lieu une atmosphère raffinée. La cheminée décorative, les belles hauteurs sous plafond, le parquet en point de Hongrie et les perspectives offrent un cadre de vie empreint de caractère. La distribution privilégie le confort d'une vie familiale avec une vaste pièce de réception baignée de lumière grâce à son exposition Sud, tandis que les trois chambres, orientées plein Est, bénéficient d'une agréable clarté tout au long de la journée. L'une d'elles, aux proportions généreuses, se prête naturellement à l'aménagement d'une élégante suite parentale. Une alcôve et de nombreux espaces de rangement viennent enrichir les possibilités d'aménagement. Ce bien constitue une véritable toile blanche pour un projet de rénovation haut de gamme, permettant de révéler tout le potentiel de cette adresse de caractère et de créer un intérieur contemporain dans le respect de son identité bourgeoise. Une cave et un grenier complètent l'ensemble, tandis qu'une agréable cour intérieure et un local poussettes / vélos sont à la disposition des copropriétaires. L'immeuble, parfaitement entretenu, est équipé d'un ascenseur et sécurisé par un accès avec digicode. À quelques pas des commerces, des établissements scolaires et des transports, cette adresse séduira les amateurs de beaux immeubles à la recherche d'un appartement de réception ou d'une élégante résidence familiale à personnaliser. Un bien rare, où l'authenticité rencontre le potentiel d'un projet d'exception. Charges de copropriété: 1360€ / an Taxe foncière: 1454€ https://www.georisques.gouv.fr/