T3 avec balcon vue Canal du Midi – Parking couvert privatif – Toulouse Ponts-Jumeaux

Au cœur du secteur recherché des Ponts-Jumeaux, à proximité de Compans-Caffarelli, découvrez ce T3 de 61,92 m² Carrez situé au 6ᵉ étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue. Lumineux et bien agencé, il séduit par son balcon offrant une agréable vue sur le Canal du Midi, sa place de parking privative couverte en sous-sol et sa belle performance énergétique (DPE C). Actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'en avril 2027, ce bien constitue une opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats. À l'échéance du bail, vous aurez la possibilité de poursuivre la location ou d'occuper le logement. Composition du bien Séjour avec cuisine ouverte : 29,76 m² Balcon : 7,53 m² Chambre 1 avec placard : 11,75 m² Chambre 2 avec placard : 11,31 m² Salle de bains : 3,52 m² WC indépendant Place de parking privative couverte en sous-sol Les atouts Balcon avec vue dégagée sur le Canal du Midi Résidence récente (2013) 6ᵉ étage avec ascenseur Place de parking privative couverte en sous-sol Deux chambres avec placards intégrés Double vitrage PVC DPE classé C À quelques minutes du métro Canal du Midi, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers Informations pratiques Surface Carrez : 61,92 m² Charges de copropriété maitrisées : environ 95 € / mois Année de construction : 2013 DPE : Classe C (114 kWh/m²/an – 4 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 710 € et 1 010 € par an Statut d'occupation : bien actuellement loué Fin du bail : avril 2027 Prix : 235 000 € FAI Intéressé(e) ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez directement Edgar Dreyfus au [Coordonnées masquées] - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse n° 981 847 452