Maison individuelle de 75m² à rénover - Terrain de 1 750 m² - Grenier aménageable - À 3 min de Bletterans

NOUVEAUTÉ et EXCLUSIVITÉ Stéphane Plaza Immobilier Lons-le-Saunier. Vous recherchez une maison à rénover offrant un beau potentiel d'évolution ? Découvrez cette maison individuelle construite en 1968, implantée sur un terrain de 1 750 m², à seulement 3 minutes de Bletterans, 13 minutes de Lons-le-Saunier et 10 minutes de l'autoroute A39. Édifiée sur sous-sol complet, elle propose actuellement 75 m² habitables, avec un agencement fonctionnel comprenant une entrée avec placard, une cuisine dinatoire de 11 m², un salon-séjour de 26 m², deux chambres avec placards muraux, une salle d'eau rénovée et des toilettes indépendantes. Son principal atout réside dans son grenier d'environ 65 m² au sol, entièrement aménageable, qui permettra d'adapter la maison à vos besoins : chambres supplémentaires, bureau pour le télétravail, suite parentale ou espace détente. Le sous-sol offre également des espaces appréciables avec un garage équipé d'une porte motorisée installée en 2024, une pièce de 12 m² idéale pour un atelier ou du stockage, des toilettes et une cave. A l'extérieur, une terrasse située au niveau de l'entrée permet d'installer facilement un espace repas ou détente. Le terrain de 1 750 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin d'agrément, potager, espace de jeux ou tout autre projet selon vos envies. Côté technique : construction traditionnelle, chaudière gaz installée en 2024 assurant le chauffage et la production d'eau chaude, menuiseries bois avec survitrage, porte de garage motorisée de 2024, assainissement collectif. Les diagnostics techniques sont disponibles : DPE : F. Des travaux de rénovation énergétique et une mise en conformité de l'installation électrique sont à prévoir. Une maison idéale pour des acquéreurs souhaitant rénover et valoriser un bien à leur image, tout en profitant d'un terrain généreux et de la proximité immédiate de Bletterans et de ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier, Stéphanie LORTON, au [Coordonnées masquées]. Mandat de vente exclusif n°200814 - Honoraires à la charge du vendeur. Commerçant indépendant membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier.