Appartement de 125 m² au 1er étage d'une maison avec terrain constructible d'environ 1 000 m² ? Saint-Martin-d'Hères

Découvrez ce spacieux appartement de 125,85 m², situé au 1er étage d'une maison en copropriété, dans le secteur très recherché du Campus à Saint-Martin-d'Hères. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 2 minutes à pied du tramway, il bénéficie également d'un accès direct aux berges de l'Isère, idéales pour les promenades, le vélo ou la course à pied, tout en restant à proximité immédiate des universités, des commerces et de toutes les commodités. L'appartement occupe l'intégralité du premier étage et séduit par ses beaux volumes. Il comprend trois belles chambres, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, une grande cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi qu'une salle de bains et des espaces de rangement. Les combles, situés au-dessus de l'appartement, offrent un beau potentiel d'aménagement, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. Une parcelle d'environ 920 m², entièrement plate et constructible, ouvre la porte à de nombreux projets. Une étude avec un constructeur peut être réalisée afin de vous accompagner dans vos projections. Une division parcellaire pourra être envisagée afin d'attribuer à l'appartement un espace extérieur privatif avec jardin et places de stationnement. Le reste du terrain pourra accueillir un projet de construction indépendant (sous réserve des autorisations d'urbanisme), offrant ainsi un véritable potentiel de valorisation. Le bien dispose également de plusieurs dépendances : * Garage de 17 m² ; * Cabane de jardin de 13 m² ; * Seconde cabane de jardin de 4,50 m². Rare sur le secteur, cet appartement séduira aussi bien une famille qu'un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un bien avec un fort potentiel d'évolution dans l'un des secteurs recherchés de l'agglomération grenobloise. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Copropriété de 2 lots (Absence de syndic). Charges annuelles : 2000 euros.