Appartement 2 pièces Lyon - 275000 €

LYON 5ᵉ – POINT DU JOUR SUPERBE T2 DE 69,40 M² AVEC TERRASSE AU CŒUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, là où la douceur de vivre rencontre l'élégance résidentielle, découvrez ce magnifique appartement T2 de 69,40 m², niché au sein d'une copropriété de standing bordant un parc arboré classé et son authentique pigeonnier. Un lieu rare où calme, nature et vie citadine s'accordent à la perfection. Situé au premier étage, cet appartement atypique séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Exposé plein ouest, le vaste séjour de 27,12 m², sublimé par un parquet en bois massif, se pare d'une lumière dorée en fin de journée et s'ouvre sur une superbe terrasse de 13,70 m² offrant une vue dégagée sur les arbres centenaires. Un véritable havre de paix où savourer un café matinal, partager un dîner d'été ou simplement profiter du calme environnant. La cuisine, indépendante, aménagée et entièrement équipée, offre de belles perspectives d'aménagement. Son agencement permet, selon vos envies, de l'ouvrir sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. Les volumes permettent également l'aménagement d'un espace bureau, parfaitement adapté au télétravail. L'espace nuit accueille une belle chambre de 14,78 m², dotée de rangements intégrés, propice au repos et à la sérénité. Une salle de bains en excellent état, équipée d'une baignoire, ainsi qu'un balcon filant reliant harmonieusement les principales pièces de vie, viennent compléter cet ensemble particulièrement agréable. Une cave est incluse avec l'appartement, tandis qu'un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 €, apportant un confort appréciable au quotidien. L'emplacement constitue l'un des plus grands atouts de ce bien. À quelques pas seulement, vous profiterez des écoles, crèches, commerces de proximité, boulangeries, restaurants et services qui font la renommée du quartier du Point du Jour. À seulement quinze minutes à pied, le parc de la Mairie du 5ᵉ arrondissement offre un cadre idéal pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente en famille. Les établissements de santé, notamment le Centre Médical des Massues et l'Hôpital Pierre Garraud, sont facilement accessibles, tout comme les transports en commun grâce aux lignes TCL 21, 45 et 65. Les principaux axes routiers (A7, A89 et tunnel de Fourvière) se rejoignent en moins de dix minutes, facilitant tous vos déplacements. Les atouts de ce bien : Appartement T2 atypique de 69,40 m² Résidence de standing Parc arboré classé avec pigeonnier Exposition plein ouest Séjour de 27,12 m² avec parquet massif Terrasse de 13,70 m² avec vue dégagée sur la verdure Cuisine indépendante aménagée et équipée Possibilité de créer une cuisine ouverte Espace bureau envisageable Chambre de 14,78 m² avec rangements intégrés Salle de bains avec baignoire Balcon filant Cave incluse Garage fermé en sous-sol disponible en supplément (20 000 €) Quartier recherché, calme et verdoyant Commerces, écoles et restaurants accessibles à pied Transports TCL à proximité Accès rapide aux grands axes lyonnais Un appartement au charme singulier, où la lumière, la nature et les beaux volumes créent une atmosphère unique. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer aux atouts de la ville. Une opportunité rare au cœur du très prisé Point du Jour. Une belle opportunité rare dans un secteur recherché — à visiter sans tarder ! Contactez nous directement: [Coordonnées masquées]. ''Le General valide et apprécie.'' - General Valor / Plateforme de diffusion Immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) mais dans les Mont-d'or comme le village Saint Cyr au Mont d'Or (69450), Champagne au Mont-d'or (69410) ou encore Collonges au Mont d'Or (69660) / Tassin la Demi-Lune (69160) / Charbonnière-Les-Bains (69260) / Lyon 6ème (69006) ''Le General valide et apprécie.''