Maison 213 m² à L'etang-Vergy

Rare sur les Hautes côtes de Nuits Saint Georges, en plein coeur des villages viticoles de renommés mondiale tels que Gevrey Chambertin et Chambolle Musigny, cette maison située à l'Étang-Vergy est une propriété unique et pleine de charme, construite il y a une vingtaine d'années avec des matériaux anciens, lui conférant un caractère authentique et beaucoup de cachet. Elle se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à une maison de vacances. Son environnement est remarquable, offrant des vues panoramiques à 360° sur le village, son église, la forêt environnante et les vignobles au loin, dans un cadre particulièrement paisible. Trois terrasses orientées à différents endroits permettent de profiter pleinement des différentes vues sur un grand terrain de 4600m2. La maison est entièrement de plain-pied. Elle s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec son plafond cathédrale, une imposante cheminée et une cuisine semi-ouverte d'inspiration ancienne, séparée par une verrière de style atelier. Elle comprend également six chambres, une salle de bain, une salle de douche avec dressing, une lingerie et 2 wc séparés. Un sous-sol de 120 m² complète l'ensemble. Il offre de nombreux espaces de rangement, un garage pouvant accueillir 2 véhicules, une chaufferie, une buanderie et une très grande cave. Egalement un terrain de pétanque. CLASSE ENERGETIQUE: D - CLASSE CLIMAT: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3626 € et 4906 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque https://géorisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce est rédigée par Madame Caroline Fourcault - [Coordonnées masquées], agent commerciale en immobilier immatriculée au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 895 321 529. Plus d'informations sur le site https://www.ezare.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3626.00 € et 4906.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ezare agence DIJON : Caroline FOURCAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 321 529