Appartement Arpajon 5 pièces 102.45 m²

!!!! DERNIER ÉTAGE ? 82 M² D'EXTÉRIEURS !!! L'agence immobilière Sixième Avenue Arpajon et Brétigny-sur-Orge a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 5 pièces de 102,45 m², situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, à seulement 5 minutes à pied de la place du marché et de la gare d'Arpajon. Son principal atout ? Un extérieur exceptionnel de 82 m², composé d'un balcon de 16 m² et d'une terrasse de 66 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement. UN APPARTEMENT AUX BEAUX VOLUMES Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 45 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct au balcon et constitue le coeur de l'appartement. La pièce de vie offre également la possibilité de recréer la quatrième chambre prévue sur le plan d'origine, permettant ainsi d'adapter facilement le logement à vos besoins. L'espace nuit est intelligemment séparé afin de préserver l'intimité de chacun. Sur la gauche, vous trouverez un espace parental composé d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC indépendants et de placards. Sur la droite, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. L'appartement dispose d'un chauffage électrique. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Dernier étage avec ascenseur 102,45 m² habitables 82 m² d'espaces extérieurs Balcon de 16 m² Terrasse exceptionnelle de 66 m² Pièce de vie de 45 m² Possibilité de recréer une 4? chambre Deux box en sous-sol, dont un avec porte motorisée DPE C A seulement 5 minutes à pied de la gare et de la place du marché Taxe foncière : 2 575 euros Charges prévisionnelles trimestrielles : 676,19 euros, comprenant les charges communes ainsi que l'eau avec compteur. Le bien fait partie d'une copropriété de 200 lots, dont 76 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Situé à Arpajon, dans l'Essonne, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, de la gare et du centre-ville. La commune est desservie par la RN20 et le RER C et offre un cadre de vie agréable à seulement environ 40 minutes de Paris. Arpajon séduit par son centre-ville commerçant, sa célèbre place du marché rénovée et ses jolies rues pavées. Un appartement rare, offrant de beaux volumes, deux box et surtout 82 m² d'extérieurs : une opportunité à ne pas manquer ! L'agence Sixième Avenue Arpajon et Brétigny-sur-Orge est à votre disposition pour vous renseigner et organiser votre visite. Copropriété de 200 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4191 euros.