Maison 96 m² à Montlouis-Sur-Loire

CHEZ BELIS IMMO– MONTLOUIS-SUR-LOIRE CENTRE Idéalement située à deux pas du centre ville de Montlouis-sur-Loire, cette charmante maison offre un cadre de vie privilégié alliant praticité et potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie de 35m² agrémenté d'une cheminée avec insert. Une cuisine de 15m² attenante avec accès direct vers la terrasse. Une pièce paliere avec wc, pouvant servir de bureau par exemple, compléte ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un petit grenier ou pièce d'appoint. En sous-sol, une cave en moellons (pierre) vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable . Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse, à l'abri des regards. Un atout supplémentaire : un garage d'environ 30m² avec son terrain arborée de 170m² offre de belle possibilité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien. À découvrir sans tarder DPE D GES B Taxe foncière : 1155€ ? Contactez Yann GROEN pour plus d'informations ou organiser une visite. BELIS IMMO [Coordonnées masquées] 9 rue du Maréchal Foch 37270 Montlouis-sur-Loire ? Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.