Immeuble de rapport en centre-bourg

OPPORTUNITÉ - TALENSAC : Situé en plein cœur du centre-bourg de Talensac, à seulement 20 minutes de Rennes, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique, entre la pharmacie et le bureau de tabac-presse.
L’ensemble se compose :
- Au rez-de-chaussée, d’un local commercial d’environ 45 m2 avec une grande cave en sous-sol, anciennement exploité en salon de coiffure, offrant une belle visibilité et de multiples possibilités d’activités.
- À l’étage, accessible par un escalier indépendant, d’un appartement de type 1 bis d’environ 24 m2 Carrez (environ 32 m2 au sol).
Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou pour l’implantation d’une activité professionnelle, au sein d’une commune dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. ERP disponible en agence.
Honoraires charge vendeur