Hopitaux-facultés - grand t2 46m2 - terrasse - parking

MONTPELLIER - Rond Point de la Lyre T2 46m2 Terrasse Parking Résidence standing
 
Négoce Habitat vous propose ce spacieux appartement T2 de 46m2 dans une résidence de standing, idéalement situé au rond-point de la Lyre - un emplacement stratégique à deux pas du quartier Hôpitaux-Facultés et de la zone d'activités du Millénaire.
 
Le bien :
-            2ème étage - vue sur le parc arboré de la résidence
-            Entrée avec vestiaire
-            Grand espace de vie de 27m2 avec belle cuisine équipée de qualité
-            Terrasse de 5m2 côté parc - au calme
-            Grande chambre de 13m2
-            Salle d'eau + WC séparé
-            Parking en sous-sol sécurisé
-            Résidence 2006 - bon standing, sécurisée, espaces verts
 
Les + du bien :
-            Grand T2 confortable - idéal résidence principale ou investissement
-            Très bon état - aucun travaux à prévoir
-            Vue sur parc - terrasse côté verdure
-            Bus à 3 min à pied - Tram à 10 min
-            Proximité immédiate : Hôpitaux, Facultés, Millénaire, supermarché
-            Accès rapide centre-ville et Château d'O
 
Les chiffres investisseur :
Loyer estimé : 800€ HC Rentabilité brute : 5,5% Forte demande locative sur le secteur Hôpitaux-Facultés
 
Un appartement confortable et très bien placé, aussi séduisant en résidence principale qu'en investissement locatif rentable.
 
L'appartement est libre de toute occupation, vous n'avez qu'à emménager ! A voir sans tarder !!!
 
Réf: PG500 - DPE : B - GES: A - Prix: 175 000 € - NEGOCE HABITAT - Tél: [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] - www.negoce-habitat.com - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Non détention de fonds - Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots :51 appartements - 56 parkings , total: 107 - Pas de procédure en cours - Charges : environ 110 € / mois - Taxe foncière: 1100 €
Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000€, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro no CPI 34[Coordonnées masquées]00 047 délivrée par la CCI de l’Hérault - RCP PRO AXA no00000[Coordonnées masquées]4 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 5[Coordonnées masquées]025 - Carte pro no34[Coordonnées masquées]17628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS