Moulézan - Coeur de Village - Villa Récente de Plain-Pied - 110 m2

 
L'agence Négoce Habitat vous propose en exclusivité  : Idéalement située au coeur du village de Moulézan, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette superbe villa de plain-pied construite en 2022 vous séduira par sa qualité de construction et ses prestations haut de gamme.
 
 
Description du bien
 
D'une surface habitable de 110 m2, cette villa de type T4 se compose d'une généreuse pièce de vie de 50 m2 exposée plein sud, baignée de lumière naturelle, avec une cuisine entièrement équipée. Deux suites parentales de 18 et 15 m2, chacune dotée d'un placard et d'une salle d'eau privative, offrent confort et intimité. Un bureau de 11 m2, facilement convertible en chambre supplémentaire, complète l'espace de vie. Une buanderie de 9 m2 assure un espace de rangement et de service pratique.
 

 
Equipements et prestations
 
La villa bénéficie d'équipements modernes et performants, notamment un adoucisseur d'eau, une pompe à chaleur gainable intégrale, des volets roulants électriques, la fibre optique ainsi que des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, garantissant confort et économies d'énergie au quotidien.
 

 
Extérieur
 
Le garage de 15 m2 complète les commodités de cette propriété. Le terrain de 800 m2, piscinable, offre de belles perspectives d'aménagement. Une terrasse couverte par une pergola bioclimatique invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin arboré d'arbres fruitiers apporte une touche de verdure et de douceur de vivre.
 

 
Informations financières
 
Prix de vente : 355 000 euros honoraires d'agence inclus, soit 340 000 euros hors honoraires, auxquels s'ajoutent 15 000 euros TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, représentant 4,41 % du prix de vente.
 
Mandat de référence : 4042
 

 
Contact
 
Pour toute information ou visite, contactez Frédéric Alcovère
 
Téléphone fixe : [Coordonnées masquées]
 
Téléphone portable : [Coordonnées masquées]
 
Site internet : www.negoce-habitat.com
Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l’Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000€ SIRET 824 211 809 000028 Carte pro noCPI 3002 2021 000 000 020. RCP PRO ALLIANZ No 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 5[Coordonnées masquées]025 • TVA : FR22502054802 • Carte pro no34[Coordonnées masquées]17628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS
 

Accueil - Particulier Géorisques
Non détention de fonds