Terrain 1036 m² à Saint-Leu

Nous sommes heureux de vous présenter une typologie de terrain devenue rare sur le secteur de Saint-Leu : un superbe terrain plat de 1 036 m² (dont 964 m² utiles), entièrement constructible, divisible et idéalement situé dans un environnement résidentiel très prisé à 140 mètres d'altitude et à seulement 5 minutes de la plage. Le quartier est calme et préservé de toute construction future aux alentours. La parcelle offre une jolie vue mer de plain-pied et un panorama imprenable sur l'océan depuis un niveau R+1. Son aménagement permettra de façonner un véritable cocon intime, avec très peu de vis-à-vis et une vue époustouflante sur la côte Ouest de La Réunion. Implanté en zone UC avec un coefficient d'occupation au sol de 0,50, le terrain autorise des constructions jusqu'en R+1+combles (6 m à l'égout, 9 m au faîtage). La viabilisation est à prévoir, avec les réseaux et le tout-à-l'égout situés à proximité immédiate. La parcelle accueille une servitude de passage et de réseaux de 72,57 m², est exempte de risque (PPR nul) et présente un fort potentiel d'optimisation, pouvant accueillir une sublime villa d'architecte ou une opération immobilière de standing. Un projet idéal pour bâtir votre résidence de standing ou réaliser un investissement patrimonial premium. Pour obtenir plus de précisions, échanger sur votre projet ou planifier une visite sur place, contactez-moi dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.