Maison 126 m² à Fameck

Vous cherchez un bien avec du potentiel réel, dans un secteur pratique au quotidien ? Cette maison mitoyenne de 126 m² coche plusieurs cases stratégiques. Située dans un quartier dynamique à moins de 5 minutes des commodités, elle offre un cadre de vie fonctionnel avec un accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux. Le bien : 6 pièces dont 3 chambres 2 salles de bain -> parfait pour famille ou division Cuisine américaine équipée Volumes intéressants et configuration exploitable Le vrai levier : Ce bien nécessite des travaux… mais c'est justement là que se crée la valeur. - Possibilité d'optimiser l'agencement - Potentiel de division en 2 logements - Idéal pour investisseur, marchand de biens ou résidence principale personnalisée Pour qui ? Investisseur à la recherche de rentabilité Acquéreur souhaitant créer un bien à son image Projet locatif ou patrimonial intelligent Ce type de bien devient rare sur le secteur : du volume, du potentiel et un vrai levier de valorisation. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2631.00 € et 3561.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Xavier PELOSO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892155284 RCP 22121366334