Maison bourgeoise de 190m2,6 chambres,sous-sol,cave,double garage,dependance terrain 806m2.

Sur la commune de Brienon-Sur-Armançon,au pied de toutes commodites,ècoles,medecins,pharmacie,commerces.A seulement 10 minutes de la gare de Laroche Migennes ligne direct Paris gare de Lyon/Bercy .
Cette maison familliale de 190 m2 vous ouvre ses portes en rez de chaussé ,vous découvrirez une cuisine séparée et équipeé,un spacieux salon/sejour de 43m2 lumineux avec une cheminée.Un wc indépendant et un bureau avec vue sur le jardin.
Toutes les huisseries sont en double vitrage,pour conserver le calme et le confort des lieux.
Un escalier vous guide vers le 1er étage avec un vaste palier qui vous invite à trois chambres,un espace dressing,un wc séparé et une salle de bain.
Au deuxième étage un palier ,trois autres chambres,ainsi qu'une partie grenier.
En sous-sol total,il comprend une partie atelier,une buanderie,une cave, et une pièce de rangement.
En extèrieur,vous profiterez de deux terrasses,double garage de 40m2,et une dépedance de 33m2,un portail motorisé;le tout sur un terrain arboré de 806m2.
Le chauffage est assuré au gaz de ville,chaudière de bonne facture,Maison reliée au tout a l'égout;un wc relié a une fosse septique.
La taxe foncière est de 2177 euro.
Maison familliale offrant de beaux volumes avec beau de charme et d'authenticité,à visiter sans plus tarder
Les géorisques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.géorisques.gouv.fr
Contactez Mr Axel Chicanne au [Coordonnées masquées] immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829