Maison 106 m² à Marennes

17320 MARENNES - PROCHE COMMERCES ET ECOLES - MAISON PLAIN PIED 106m² - 4 CHAMBRES - 1 SALLE D'EAU - 1 WC - GRANDE TERRASSE SANS VIS A VIS - JARDIN CLOS - PUITS FORE - GARAGE - PLACE DE STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain pied de 106m² idéalement située dans Marennes à proximité des écoles et des commerces. Construite sur un terrain clos de 487m², elle comprend une cuisine indépendante avec un coin repas donnant sur la terrasse, un salon/séjour, 4 chambres dont 1 avec placard, une salle d'eau, un wc séparé et un garage de 30m² équipé d'un grand galta et d'une porte motorisée. Le jardin clos est agrémenté d'une spacieuse terrasse dallée de 70m² à l'abri de tout regard. Elle possède également 1 place de stationnement sur la parcelle disposant de 2 accès. Cette maison nécessitant des travaux de rafraîchissement est équipée de la fibre, d'huisseries en pvc double vitrage, de volets roulants électriques, d'une chaudière au gaz révisée en février 2025 et d'un puits foré. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ou Arnaud DUCOUDERT au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris