Grand t2 - dernier etage - terrasse - garage - cave

Lyon 4ème Croix-Rousse - Dernier étage avec terrasse tropézienne, garage et cave Une adresse rare au coeur de la Croix-Rousse. Dans une résidence de standing signée UTEI, reconnue pour la qualité de ses réalisations, découvrez ce magnifique appartement de 87m2 au sol, soit 63m²Carrez , situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, offrant calme, luminosité et une qualité de vie exceptionnelle. Le spacieux salon permet d'aménager selon vos goûts et vos envies votre futur lieu de vie ! Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour, volumes atypiques et une disposition intelligente offrent une surface exploitable généreuse, idéal pour créer différents espaces de vie et garnir de rangements sous pente. L'appartement se compose de : Une pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse tropézienne, véritable prolongement du séjour. Une chambre confortable Une cuisine ( à repenser) Une salle de bains. WC indépendants. Espace de rangement fermé Pour un confort optimal, l'appartement est vendu avec une cave. Un garage fermé en sous-sol en sus (+30.000 euros). Un emplacement exceptionnel Vous profiterez d'un environnement privilégié, à quelques minutes à pied : Plateau de la Croix-Rousse et son célèbre marché, des commerces de proximité, restaurants et cafés, Monoprix à 3min à pied Parc Popy au bout de la ruee Etablissements scolaires, Transports en commun (métro C, bus) Cette résidence sécurisée, parfaitement entretenue, séduira les amateurs d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de l'animation et du charme incomparable de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Les atouts : Dernier étage. Terrasse tropézienne. Résidence UTEI de standing. Garage fermé. Cave. Calme et lumineux. Emplacement premium au coeur de la Croix-Rousse. Fort potentiel d'aménagement grâce aux volumes sous toiture. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de la Croix-Rousse recherchant un appartement de caractère, alliant confort, tranquillité et adresse de prestige. Infos: DPE: C Taxe foncière: 1290 euros/an Charges/mois: 80 euros/Mois (Ascenseur, entretien parties communes, Espaces Verts) Ne tardez plus ! Sébastien ROY 0 6 2 9 9 8 0 6 5 5 Sebastien . roy @ e i f c a l u i r e . com (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 123 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 984 euros.