Quévreville la Poterie (76520) - belle propriété de 2010 - 4 chambres – 140 m² habitables dont 18 m² en dépendance

Construite en 2010, cette maison de plain-pied a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Située au calme d'une impasse, elle bénéficie d'une exposition idéale plein sud, sud-ouest et ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², composée d'un séjour/salon chaleureux de 41 m² agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée de 9,26 m². Un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une autre chambre a été aménagée en grand bureau avec dressing, idéal pour le télétravail ou facilement réversible en chambre selon vos besoins. Une salle de bains familiale avec baignoire et double vasque, un WC indépendant, une buanderie, un dégagement et de nombreux rangements complètent le rez-de-chaussée. Les prestations se poursuivent avec un garage double isolé de 53 m², équipé de deux portes motorisées (3 m de large x 2,20 m de haut), offrant un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules tout en conservant une zone atelier. À l'étage, vous profiterez d'une pièce aménagée de 53 m² au sol, actuellement utilisée en salle de cinéma et espace sport. Véritable atout de cette maison, cet espace pourra tout aussi bien devenir une salle de jeux, un atelier de peinture ou de couture, une salle de musique, un bureau, un studio pour adolescent, une salle de billard, un espace créatif ou encore une zone de stockage. Les possibilités sont nombreuses et s'adaptent à tous les projets. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse de 75 m², parfaitement orientée sud-ouest pour profiter des belles soirées d'été, ainsi qu'un carport de 36 m² venant compléter les espaces de stationnement nombreux sur la parcelle de 967 m². Les atouts de cette maison : - Maison de plain-pied construite en 2010 - Pièce de vie de 50 m² - 4 chambres dont une suite parentale - Chauffage au sol électrique - Poêle à bois - Garage double isolé de 53 m² - Pièce de loisirs en dépendance de 53 m² au sol - Carport de 36 m² - Terrasse de 75 m² - Fenêtres aluminium double vitrage - Volets roulants électriques Bubendorff - Portail motorisé - Isolation des combles en ouate de cellulose (fin 2024) - Tout-à-l'égout - Environnement calme en impasse - Exposition sud, sud-ouest et ouest Une maison familiale où chacun trouvera sa place, offrant de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et un espace de loisirs rare, capable d'évoluer au rythme de vos envies. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Lydie MARUITTE - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°885079145. Retrouvez tous nos biens sur google : Mon Agence : 2 agences sur le plateau Est de Rouen, à Boos 76520 et Bonsecours 76240, également à Buchy 76750, partenaires du groupement Happy Immo Rouen.