Appartement T2 à vendre à Biscarrosse avec terrasse, climatisation et parking - 45 m²

A Biscarrosse, découvrez cet appartement T2 de 45 m² situé au calme dans une résidence sécurisée. Sa terrasse exposée Est, sa climatisation et sa place de stationnement privative en font un bien agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, ouverte sur une terrasse de 12 m². Un espace extérieur appréciable pour profiter des matinées ensoleillées ou partager un repas aux beaux jours. La partie nuit se compose d'une chambre et d'une salle d'eau. Un cellier apporte un espace de rangement pratique au quotidien. Le logement bénéficie également de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants, d'un chauffage électrique individuel et de la climatisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser et de révéler tout son potentiel. Caractéristiques : - Appartement T2 de 45 m² loi Carrez - Terrasse exposée Est - Cuisine aménagée - Une chambre - Cellier - Climatisation - Double vitrage et volets roulants - Stationnement privatif extérieur - Résidence avec portail électrique - DPE C - GES B Le bien se situe dans un environnement calme, à proximité des commerces et à quelques minutes du centre-ville de Biscarrosse. Les plages océanes sont accessibles en voiture, permettant de profiter pleinement du cadre de vie recherché du Nord des Landes. Une adresse adaptée aussi bien à une vie à l'année qu'à des séjours réguliers près de l'océan. Proposé au prix de 155 000 euros, cet appartement avec terrasse et stationnement constitue une belle opportunité à Biscarrosse. Contactez votre agence Laforêt Biscarrosse pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Prix de vente : 155 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 217 lots, dont 109 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 659 euros, soit environ 55 euros par mois. Aucune procédure en cours. Classe énergie : C - Consommation énergétique : 172 kWh/m²/an. Classe climat : B - Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 euros et 1 070 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 217 lots - dont 109 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 659 euros.